3冠主任者の民法(4)貸金業務取扱主任者

    
 1.不動産が抵当権の目的となる事実は、もはや定番と
  言えますが、地上権や永小作権については 「目的と
  なる」 と言えるのか?

 2.土地に抵当権を設定した場合、その土地上に建物が
  存在しているときは、その抵当権の効力は建物にも
  及ぶと言えるのか?

 3.マンションの管理費を滞納している区分所有者を被
  告として 支払訴訟を提起したとしましても、その訴
  えが却下された場合の時効は中断するでしょうか?

 4.契約に関する記述として、当事者の一方がその債務
  を履行しない場合は、 相手方は履行の催告をする事
  なく、直ちに契約の解除をする行為は可能か?否か?

 
        ■3冠主任者の民法

まずは、選択肢1.についてでありますが、 民法369
条の内容によりますと、

 地上権も永小作権も 不動産と同様に抵当権の目的とす
ることが できる と記されています。

次は選択肢2.ですが土地に設定された抵当権は、その土
地上の建物に 抵当権の効力を及ぼしません(民法370
条)

次は 選択肢3. ですが、 このような裁判上の請求による
「訴えの却下」 では、時効の中断は生じません。

 また、 「訴えの取り下げ」 の場合も同様となりますね
(民法149条)

次は、最後の選択肢4.ですがこのケースでは、 相手方が
相当の期間を定めてその履行の催告をし、

その期間内に履行がないとき に、 相手方は契約の解除を
することができる(民法541条)とありますので、

 履行の請求なく、 直ちに解除することはできません ^-^


                      正解 1

※拙ブログ 管理業務主任者・宅建 独学合格で極める!の
オリジナル問題より抜粋。

以下次号


スポンサーサイト



最新記事
ブログランキング
あなたの1票が
フリーエリア
 生涯学習の ユーキャンでは、 将来役立つ資格や技能から、 楽しい趣味・教養まで100 以上の通信講座を提供しております。
フリーエリア
カテゴリ
フリーエリア
プロフィール

独学 極蔵

Author:独学 極蔵
 (どくがく きめぞう)

「貸金業務取扱主任者 独学で合格!」 へようこそ!!

第1回 貸金業務取扱主任者資格試験で独学合格を果たし、

 ・ 貸金業務取扱主任者
 ・ 宅地建物取引主任者
 ・ 管理業務主任者

の主任者系・国家資格の3冠と、

 ・ マンション管理士
 ・ 宅地建物取引主任者
 ・ 管理業務主任者

の不動産系・国家資格の3冠達成の 「独学・W3冠の達成」に成功しました。

 当ブログは、かつて私自身が独学で苦戦していた頃に、

「こんなブログがあれば便利だったろうな」という思いをぶつけて作成しています。

訪問者さんの気分転換や、独学学習の参考になって頂ければ幸いです ^^


※これまで 当ブログに寄せられた総拍手数は 600 を超えました。

実際に私自身、これまでの拍手に励まされてきたことも事実であります。

 しかし、 今回の甚大な震災によって 被災された方々の心情を考慮し、

「しばらく 拍手設定の自粛」を行う経緯をご理解ください。

月別アーカイブ
最新コメント
最新トラックバック
検索フォーム
リンク
RSSリンクの表示
QRコード
QRコード